首購族大哉問
今天幫大家整理愛莉老師最常遇到首購族同學詢問後10個問題分享給最近正在看房子的你喔
Q11.保證人有限制什麼身分?
限二等親、配偶
Q12.房價這麼高也難再漲，下手前怕未來怕調職賣房，將來換房穩賠?
買時候的價格
與地點好不好熱不熱門
買得當下就決定了未來有沒有增值的空間
而不是自住幾年後房子就會自己增值
另外也要考慮到格局和總價
好不好周轉
Q13.薪水沒有三萬能買房嗎?
能
薪水多少不是你買房的關鍵
看你想買的總價是多少
只要控制在收入支出比不超過3分之2
或有沒有另一半能與你一起分擔房貸
Q14.拿大坪數的單價議價中小坪數建案被打臉怎麼辦?
當然會被打臉
不同的商品本就不應該拿來做比較
應該用同類型商品例如相同都是套房類產品或都是小坪數產品去比價
這樣才比較有說服力
Q15.首購族想買透天適合嗎?
問住過透天的朋友或家人優缺點在自己評估
Q16.首購族適合購地自建嗎?
還是要看身邊是有親友有資源
或是有營造經驗、營建商或土建榮資源較好
Q17.預售屋拿到使用執照才開始對保嗎?產權何時轉移?
對
產權移交其實是在對保貸款後就移轉了
驗屋完後做交屋才會將權狀交給你
Q18.預售屋車道上方四樓可以買嗎?(一樓有挑高)
車道正上方的樓層不建議購買
如果是挑高到二樓
那就是三樓不建議購買
四樓還可以
Q19.如何使用地址或其他方法來查詢是否為凶宅?
可以利用凶宅網、警察局、里長、其他仲介、鄰居
另外仲介也會做產調
確定是否有非自然身故事件發生
總之多打聽準沒錯